Bâtiment
Complexe Hôtelier Maroc

Dans le cadre d’un contrat bail en état futur d’achèvement concernant un complexe hôtelier composé de 3 hôtels de 800 chambres au total, le Preneur a résilié son contrat de bail après l’annonce par l’entreprise, en charge de la conception et de la réalisation, d’un retard de 5,5 mois pour la mise à disposition des deux principaux hôtels.
Le Preneur a sollicité de la Chambre de Commerce Internationale l’ouverture d’une procédure d’arbitrage durant laquelle l’entreprise a indiqué que les retards sont imputables au Preneur et que la résiliation est abusive.
C’est dans ce cadre arbitral, que le Preneur a désigné Argos Construction comme expert de partie pour établir un avis indépendant sur la situation constatée et les prévisions d’achèvement à la date de la résiliation.
Nous avons su reconstituer l’histoire de ce projet dans un contexte difficile compte tenu des informations mises à notre disposition, ce qui nous a permis de conclure que la mise à disposition des hôtels avait un retard supplémentaire de 6 mois par rapport aux prévisions de l’entreprise et que les retards du chemin critique principal étaient imputables à l’entreprise uniquement.
Après la transmission de notre rapport, les parties ont finalement procédé à une conciliation amiable.